Voy a contarte sobre como implementar esta novedosa técnica de “lavada de cara”, para mejorar las oportunidades de captar un comprador de tu casa o departamento en Sierra de la Ventana.
Flipping Houses proviene del término en inglés “flipping”, que significa “voltear” y “house” significa “casa”. Si unimos el significado de ambos términos, podemos decir que es “voltear la casa”. Esta técnica propone comprar o asociarte con propietarios que necesiten una renovación en su propiedad, para luego reformarla y venderla a un valor mayor. Dicho de otro modo, esta técnica propone la revalorización de las propiedades mediante arreglos y decoración.
Ventajas de utilizar esta técnica
POCO CAPITAL
Puedes hacer flipping con muy poco capital o incluso sin capital. La forma de llevarlo a cabo, es comprar la propiedad o asociándote con el propietario, consiguiendo el dinero para la remodelación por parte de un inversor.
RENTABILIDAD
Es una de las inversiones inmobiliarias de la actualidad con rendimientos que van desde el 5% al 40 % en dólares en menos de 9 meses. Todo va a depender de cómo y en cuanto adquirís la propiedad.
POCO TIEMPO
Entrar y salir de forma rápida, en un mercado que cambia mucho, resulta un punto a favor que tiene el flipping en menos de un año, podes comprar remodelar y vender.
APORTE A LA COMUNIDAD
Al hacer flipping, no solo se revaloriza la propiedad, sino que estas ayudando al comprador a no tener que meterse en obras y además estamos revalorizando la zona donde se encuentre la propiedad.
INVERSION DE BAJO RIESGO
Aunque a la hora de invertir siempre hay riesgo, al tratarse de Propiedades inmobiliarias estamos hablando de una inversión con poco riesgo y mas aun si compras la propiedad en oportunidad.
Claves del éxito
Ahora bien, si quieres tener éxito con esta metodología debes tener en cuenta tres cosas claves:
- Debes saber con exactitud que buscan los compradores en la zona donde vas a hacer flipping y conocer con exactitud cuales son los valores del mercado.
- Debes calcular sin margen de error cuanto vas a gastar para remodelar la propiedad y dejarla como el mercado quiere y saber cuales van a ser los gastos en impuestos a la hora de comprar y vender.
- Y por último nunca debes salir a la venta por encima del valor de mercado, ya que esto podría arruinar el flipping.
Conclusión
Partiendo del valor de mercado de la propiedad remodelada, vas a poder descontar los gastos y la ganancia que quieras obtener y vas a determinar el valor que debes pagar por la propiedad. Acá esta la clave del Flipping House, COMPRAR BARATO.
Recomendación
Si estas queriendo vender o alquilar tu propiedad, en Sierra de la Ventana, Saldungaray, Villa Ventana, o Tornquist, o por el contrario si tienes intenciones de cambiar tu estilo de vida y quieres comprar en la zona puedes consultarnos sin compromiso, nosotros podemos ayudarte y asesorarte. Contáctanos.