Es un error muy común creer que seña y reserva son sinónimos, pero lo cierto es que NO lo son.
La SEÑA es un contrato bilateral donde, ambas partes se comprometen a la celebración de una operación futura. En caso de que esta operación se concretase, dicho monto se toma a cuenta del precio, pero si esto no ocurre, existen dos opciones:
1- Si el comprador se arrepiente, pierde el monto y éste queda en manos del vendedor.
2- Si el vendedor es quien se arrepiente, tendrá que devolverle al comprador el doble del monto que recibió.
La RESERVA, en cambio, es una oferta de carácter unilateral, ad referéndum, o sea sujeta a la aprobación del vendedor. La reserva no obliga a ninguna de las partes a un resarcimiento económico.
Cuando uno entrega una reserva, la misma será parte del precio pero si dentro del plazo establecido en el escrito alguna de las partes se arrepiente, se le devolverá la suma constituida al reservante sin perjuicio alguno.
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